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2 pièces - 45 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70

Ref : 183

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - LUXEUIL LES BAINS - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Gsm Immo
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO vous propose à la vente à Luxeuil-Lès-Bains :

Découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage d'une très belle copropriété, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, juste derrière les thermes. Cette situation idéale offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour un investissement sûr.

Vous accéderez à ce joli appartement par une porte sécurisée avec interphone, puis un ascenseur vous y amènera directement.

Ce bien comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur l'espace salon, une chambre de plus de 12 m², ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un toilette. Vous profiterez également d'une place de parking privative. L'emplacement de cet appartement, à proximité immédiate des commodités, saura sans aucun doute vous séduire.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, grâce notamment à la possibilité de générer des revenus réguliers pendant 9 mois de l'année (période curiste).

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Meublé

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 600,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2013,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Coralie juillerat EI, agent commercial (RSAC 935005850)

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