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5 pièces - 80,18 m2 ARBOUANS - 25

Ref : 410

199 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 80.18 m2 - ARBOUANS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Gsm Immo
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO vous propose :

En exclusivité

Maison individuelle rénovée à Arbouans (25)

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, idéalement située sur la commune prisée d'Arbouans, dans le Doubs. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte neuve, équipée et aménagée de la marque Schmitt. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 100 m², dont une partie est couverte. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse cosy invite à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 10 ares, agrémenté d'un garage et d'un carport.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée:

Toiture refaite en 2014
Façade isolée et rénovée en 2024
Pompe à chaleur installée en 2022 + ballon thermodynamique
Intérieur rénové en 2017 (peintures, sols, électricité, tableau électrique)


En bonus: un panneau publicitaire installé sur la propriété vous assure un revenu annuel de 800€.

Vous l'aurez compris, cette maison sans travaux n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 1 039 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine/sejour (33,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2014 ; Façade + isolation 2024 ; Pompe à chaleur + ballon thermodynamique 2022 ; Fenêtres+volets roulants électriques 2020 ; Electricité + tableau électrique 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2025

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