9 pièces - 156 m2 LURE - 70
Ref : 1056
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
**Century 21 GSM Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Lure, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.**
Cette élégante maison de ville a été entièrement pensée pour l'activité de location meublée de courte durée et accueille actuellement cinq hébergements exploités avec succès sur les plateformes de réservation telles que Booking et Airbnb, offrant ainsi une rentabilité attractive.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux studios Premium accessibles depuis l'entrée principale. Une seconde entrée, côté jardin, dessert un troisième studio aux volumes généreux.
Par cette même entrée indépendante, un bel escalier au charme affirmé mène au premier étage, où se trouvent un appartement T2 Bis, un studio individuel ainsi qu'un vaste bureau pouvant répondre à différents projets d'exploitation.
L'ensemble des logements a été aménagé avec soin, à l'aide de matériaux de qualité et d'une décoration élégante, créant des espaces accueillants et immédiatement exploitables.
L'immeuble comprend ainsi cinq hébergements entièrement opérationnels et prêts à générer des revenus. Un potentiel de développement supplémentaire s'offre également à vous grâce aux combles, déjà isolés et équipés des réseaux en attente, permettant la création d'un appartement supplémentaire d'environ 52 m² habitables.
Selon votre stratégie d'investissement, vous pourrez poursuivre l'activité actuelle de location courte durée, particulièrement pertinente dans un secteur où l'offre hôtelière reste limitée, ou envisager une exploitation en location longue durée.
**Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité de développer un patrimoine rentable et évolutif. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et échanger sur votre projet immobilier.** **Century 21 GSM Immo exclusively presents this ideally located investment property in Lure, close to the town center and all amenities.**
This elegant townhouse has been designed specifically for short-term furnished rentals and currently houses five units successfully managed on booking platforms such as Booking.com and Airbnb, offering attractive returns.
On the ground floor, you will find two premium studios accessible from the main entrance. A second entrance, on the garden side, leads to a third, generously sized studio.
From the same separate entrance, a beautiful and charming staircase leads to the first floor, which features a one-bedroom apartment, a studio apartment, and a spacious office suitable for various business ventures.
All units have been meticulously furnished with high-quality materials and elegant décor, creating welcoming and immediately usable spaces.
The building comprises five fully operational units ready to generate income. Further development potential is also available thanks to the attic, which is already insulated and has utilities ready for connection, allowing for the creation of an additional apartment of approximately 52 m² of living space.
Depending on your investment strategy, you can continue the current short-term rental business, particularly relevant in an area where hotel supply remains limited, or consider long-term rentals.
**Investors, this property represents a genuine opportunity to develop a profitable and growing portfolio. Contact us to discover its full potential and discuss your real estate project.**
Cette élégante maison de ville a été entièrement pensée pour l'activité de location meublée de courte durée et accueille actuellement cinq hébergements exploités avec succès sur les plateformes de réservation telles que Booking et Airbnb, offrant ainsi une rentabilité attractive.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux studios Premium accessibles depuis l'entrée principale. Une seconde entrée, côté jardin, dessert un troisième studio aux volumes généreux.
Par cette même entrée indépendante, un bel escalier au charme affirmé mène au premier étage, où se trouvent un appartement T2 Bis, un studio individuel ainsi qu'un vaste bureau pouvant répondre à différents projets d'exploitation.
L'ensemble des logements a été aménagé avec soin, à l'aide de matériaux de qualité et d'une décoration élégante, créant des espaces accueillants et immédiatement exploitables.
L'immeuble comprend ainsi cinq hébergements entièrement opérationnels et prêts à générer des revenus. Un potentiel de développement supplémentaire s'offre également à vous grâce aux combles, déjà isolés et équipés des réseaux en attente, permettant la création d'un appartement supplémentaire d'environ 52 m² habitables.
Selon votre stratégie d'investissement, vous pourrez poursuivre l'activité actuelle de location courte durée, particulièrement pertinente dans un secteur où l'offre hôtelière reste limitée, ou envisager une exploitation en location longue durée.
**Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité de développer un patrimoine rentable et évolutif. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et échanger sur votre projet immobilier.** **Century 21 GSM Immo exclusively presents this ideally located investment property in Lure, close to the town center and all amenities.**
This elegant townhouse has been designed specifically for short-term furnished rentals and currently houses five units successfully managed on booking platforms such as Booking.com and Airbnb, offering attractive returns.
On the ground floor, you will find two premium studios accessible from the main entrance. A second entrance, on the garden side, leads to a third, generously sized studio.
From the same separate entrance, a beautiful and charming staircase leads to the first floor, which features a one-bedroom apartment, a studio apartment, and a spacious office suitable for various business ventures.
All units have been meticulously furnished with high-quality materials and elegant décor, creating welcoming and immediately usable spaces.
The building comprises five fully operational units ready to generate income. Further development potential is also available thanks to the attic, which is already insulated and has utilities ready for connection, allowing for the creation of an additional apartment of approximately 52 m² of living space.
Depending on your investment strategy, you can continue the current short-term rental business, particularly relevant in an area where hotel supply remains limited, or consider long-term rentals.
**Investors, this property represents a genuine opportunity to develop a profitable and growing portfolio. Contact us to discover its full potential and discuss your real estate project.**
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 318 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 347 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 86 m2
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734,0 € et 3711,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
marion
EI, agent commercial (RSAC 100914027)
