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Maison à vendre 3 pièces - 111 m2 CUSE ET ADRISANS - 25

Ref : 1149

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
94 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 111.0 m2 - CUSE ET ADRISANS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Gsm Immo
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Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Century 21 GSM IMMO à Lure !

À Cuse-et-Adrisans, découvrez cette maison de caractère datant des années 1600, riche d'une histoire et d'éléments d'authenticité rares.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : pierres apparentes, volumes généreux et matériaux d'origine témoignant de plusieurs siècles d'histoire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux ciblés : toiture, électricité et système de chauffage sont à prévoir, pour révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse chargée d'histoire.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'enchaînent avec de belles proportions, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, plusieurs chambres, entièrement à réhabiliter, viennent compléter cet espace habitable et laissent libre cours à vos projets d'agencement.

La maison réserve de véritables trésors : un puits, un four à pain traditionnel et une magnifique cave voûtée, un vrai décor de film, qui donneront à ce bien un cachet incomparable une fois mis en valeur.

Autre atout de taille, une grange indépendante de plus de 200 m², offrant un formidable potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'extension. À cela s'ajoute un verger de plus de 30 ares, parfait pour les amateurs de nature et de grands espaces.

Pour les amateurs de belles demeures anciennes à fort potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Chambre (28,3 m2)
    • Chambre (27 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)107632kWh/m2.ankg CO2/m2.an989 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4836,0 € et 6542,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence marquet EI, agent commercial (RSAC 932161193)

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