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4 pièces - 81,30 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70

Ref : 1268

54 000 €

  • Honoraires charge vendeur
107 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.3 m2 - LUXEUIL LES BAINS - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

**Appartement T4 de 81 m² vendu loué Luxeuil-les-Bains**

CENTURY 21 Les Portes de l'Est vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m², situé à Luxeuil-les-Bains.

Il se compose d'une cuisine, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cagibi et d'un cellier.

Un balcon donnant sur la forêt vient compléter l'ensemble et apporte un agréable espace extérieur, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Le cumulus a été remplacé en 2025.

**Un bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif.** L'appartement génère actuellement un loyer de 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de loyers annuels hors charges.

Située dans une ville thermale qui bénéficie notamment de son activité touristique et de la présence de la base aérienne, Luxeuil-les-Bains offre un cadre à considérer pour un projet d'investissement immobilier.

Vous souhaitez développer votre patrimoine avec un bien déjà loué ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et échanger autour de votre projet.

*Toutes nos annonces ne sont pas visibles sur ce site. N'hésitez pas à consulter le site internet de notre agence pour découvrir davantage de photos ainsi que l'ensemble de nos biens.*

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Cagibi (2,5 m2)
    • Celier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 944 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25410kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1942,0 € et 2628,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe marion EI, agent commercial (RSAC 100914027)

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