CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 Territoire de Belfort - 90

Ref : 1291

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
101 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

CENTURY 21 Les Portes de l'Est vous propose :

En exclusivité,

Sur la commune d'Essert, aux portes de Belfort, une maison mitoyenne à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Appréciée pour sa proximité immédiate avec Belfort, ses commerces, ses écoles et ses services, la commune d'Essert bénéficie d'une situation géographique intéressante, permettant de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des principales commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse privative, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace extérieur constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Des combles d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Côté technique, certaines fenêtres ont déjà été remplacées et la chaudière gaz date de 2010. L'ensemble des diagnostics immobiliers ainsi que l'audit énergétique sont disponibles pour vous permettre d'étudier précisément les travaux à envisager.

Une rénovation complète est à prévoir, mais cette maison présente un réel intérêt pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur logement ou pour un projet d'investissement.
Son prix de commercialisation, positionné en dessous des valeurs habituelles du marché, permet d'envisager les travaux tout en conservant un budget d'acquisition attractif.

Un bien à fort potentiel, à découvrir pour les amateurs de rénovation !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Toutes nos annonces ne sont pas visibles sur ce site. N'hésitez pas à consulter le site de notre agence pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 243 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211,0 € et 2991,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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