CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MAGNY DANIGON - 70

Ref : 1292

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
99 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MAGNY DANIGON - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

Century 21 Les portes de l'est à Lure vous propose :

En exclusivité,

Sur la commune prisée de Magny-Danigon, appréciée notamment pour sa proximité avec la voie rapide, une authentique ferme datant de 1846, implantée sur un terrain de 53 ares.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade.

Vous bénéficierez également d'une vaste partie grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer de nouvelles surfaces habitables selon vos projets. Une annexe attenante de 23 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, un abri en pierre de 15 m² ainsi qu'un appentis de même superficie viennent enrichir les prestations.

Située dans un environnement agréable, cette propriété a déjà fait l'objet de travaux avec le remplacement de l'ensemble des radiateurs ainsi que du ballon d'eau chaude en 2023.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, mais son cachet, ses volumes et son prix en font une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 Les portes de l'est.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 4 565 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (12,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • couloir (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : radiateur + ballon d'eau chaude 2023, électricité 2004
  • Taxe foncière : 458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38764kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/04/2026

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