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Immeuble à vendre 500 m2 ATHESANS ETROITEFONTAINE - 70

Ref : 1297

247 450 €

  • Honoraires charge vendeur
108 avis (achat/vente) : 9,4/10
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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Century 21 Les Portes de l'Est à Lure !

Investisseurs, voici une opportunité rare : un ensemble immobilier entièrement loué, générant dès l'acquisition 2 883 € de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 15 % pour un prix de 230 000 €.

Situé à Athesans-Étroitefontaine, cet ensemble se compose de deux immeubles et de quatre hangars, tous occupés.

Le premier immeuble regroupe trois logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 avec une chambre. Le deuxième logement est un spacieux type 6 en duplex, accompagné d'un terrain et d'un espace de stockage. Enfin, un type 5 en duplex complète l'ensemble, avec garage et terrain privatif.

Le second immeuble accueille deux locaux commerciaux, ainsi qu'un appartement de type 3 d'une chambre situé à l'étage.

À l'extérieur, quatre hangars, eux aussi loués, viennent compléter ce patrimoine et apportent un revenu supplémentaire ainsi qu'une grande polyvalence d'usage.

Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture et le système de chauffage (au fioul pour l'un des bâtiments). Un audit énergétique a été réalisé et pourra être communiqué aux acquéreurs, afin de vous permettre de budgétiser sereinement vos investissements.

Plus d'informations et de photos disponibles sur notre site internet.

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30477kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11749,0 € et 15895,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence marquet EI, agent commercial (RSAC 932161193)

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